img

Аренда коммерческой недвижимости

28.08.2016

Развитие рынка недвижимости привело к тому, что появилось не только огромное количество компаний, которые занимаются непосредственной застройкой, но также не меньшее количество различного рода посредников, работа которых заключается в фактической перепродаже товара по завышенной стоимости. В то время. как для частных лиц и жилой недвижимости при разовых сделках потери могут показаться не столь существенными, в коммерческом сегменте все намного сложнее. Прежде всего, коммерческая недвижимость всегда была значительно дороже сама по себе, также процентные ставки за работу посредников в этой сфере всегда были выше, что выливается в дополнительные финансовые расходы.

Конечно, найти непосредственного владельца, который бы занимался сдачей в аренду собственной недвижимости далеко не просто, но они есть. Хорошим тому примером является компания New Life group, которая занимается непосредственным строительством и последующей продажей и сдачей в аренду коммерческой недвижимости. При прямом сотрудничестве с компанией клиент получает существенные преимущества. Прежде всего, сдача офисов в аренду получается юридически чистой, без лишних участников в виде третьих лиц, которые при отсутствии ответственности по договорным обязательствам требуют немалую сумму для оплаты своих услуг. Во-вторых, существенно снижается и цена в целом, причем в коммерческом сегменте это может быть пороговым значением между рентабельной и не рентабельной арендой.

Отдельно стоит сказать и о качестве дополнительных услуг. К примеру, аренда недвижимости в бизнес центрах через посредника ведет к тому, что для снижения своих материальных затрат и повышения прибыльности он отказывается от услуг непосредственного собственника, вроде технического обслуживающего персонала. В то же время, арендуя офис непосредственно у его владельца, в стоимость такие услуги уже будут включены. Кроме того, стоит ли говорить, что снижение цены позволяет рассчитывать на возможность аренды помещения там, где торговля, да и работа в целом будет более удобной и прибыльной. Да и ограничения в плане назначения тех или иных площадей отходят на второй план, ведь с владельцем проще договориться.